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贸易阴霾不断 领展防守高可避险孙晓骄
    您现在的位置:竹鼠养殖 > 特种养殖 > 正文 发布时间:2019-06-13 10:42

贸易阴霾不断 领展防守高可避险孙晓骄

  中美贸易谈判进展突生巨变,双方相继重新开始向对方货品开征关税,环球股市波动性增加,避险情绪高涨。

贸易摩擦阴霾持续,投资者不妨留意防守性高的避险股之一:领展房产基金(00823)。   集团盈利能力在市况波动下极具防守性。 集团2018/2019年中期报告公布了截至2018年9月30日止六个月的业绩表现,而该业绩时间段刚好处於本轮贸易争端在2018年时的起始阶段。   期内,集团投资物业组合之估值增加至亿港元,较期初增长%;收益及物业收入淨额按相同基準计算分别按年增长%及%。

  另外,整体物业组合续租租金调整率为%。 平均每月租金由期初每平方呎港元提升至期末之每平方呎港元。

营收数据显示集团物业组合盈利稳定增长。   受贸易摩擦影响,2018年港股市场大幅调整,恒生指数从一月末高位跌至十月末低位,回落大约26%,同时间段集团股价逆势上升约3%,显示出在处於地缘政治及经济不明朗时期,集团股价极强的抗跌力和稳定性。

  另外,集团在截至2018年9月30日止六个月业绩期内每基金单位中期分派增长%至港仙。

反映集团股价与派息双双持续稳定上升,而近期美联储宣布暂停加息,利於资金流入收息股份,料更为吸引。

  95元附近吸纳望105元  集团持续优化资产组合,利好长远发展。

2019年2月末,集团购入深圳市核心商区商场新怡景商业中心,该地段位於深圳两条高客量地铁线路的交汇处,距福田高铁站仅五分鐘步程,交通便利性利於集团把握高铁网路和大湾区发展带来的高速增长机遇;同时,物业位於深圳福田中央商务核心区并毗邻深圳交易所,再加上附近的高密度住宅区,消费需求增长潜力巨大。

  2019年3月中,集团落实出售旗下香港的12项物业。

是次所得收益将主要用於香港及内地一线城市的新投资机会及债务偿还等。

挖掘高潜力资产,同时精简旗下物业,进一步提升物业营运能力,显示出集团优化资产的战略性眼光,可持续推动集团盈利增长。   集团股价近期由於贸易战摩擦变故随大市稍稍回落。

鉴於集团业绩稳健,派息持续稳定上升且於市况不稳定期抗逆力强劲。 建议可於股价回落至附近分段吸纳,上望价格约为左右,止蚀价参考上一个波浪底附近。   (笔者为证监会持牌人士,并无持有上述股份)。

 
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